9月21日,通州區(qū)運(yùn)河大街美然百度城78位業(yè)主同時(shí)拿到了勝訴判決書,此前,他們?cè)群笪行^(qū)內(nèi)退休老人侯更翔對(duì)小區(qū)物業(yè)提起訴訟,訴其非法收取每戶數(shù)千元?dú)庠促M(fèi)。
業(yè)主聯(lián)名維權(quán)無(wú)結(jié)果
2002年美然百度城入住時(shí),管理該小區(qū)的美晟物業(yè)公司提出,業(yè)主在拿鑰匙之前,須交納每平方米22元的氣源費(fèi)!爱(dāng)時(shí)急著入住,就把錢給交了!睒I(yè)主張女士說(shuō),美然百度城472戶業(yè)主當(dāng)時(shí)都交了這筆費(fèi)用。
入住后,業(yè)主們開始質(zhì)疑氣源費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)。他們認(rèn)為,開發(fā)商曾在其售房廣告里承諾天然氣入戶,再收的氣源費(fèi)屬于亂收費(fèi)。于是,從2004年開始,業(yè)主聯(lián)名向通州區(qū)消協(xié)投訴。消協(xié)認(rèn)為,美晟物業(yè)的收費(fèi)“屬不合理收費(fèi),與商品房銷售有關(guān)規(guī)定不符,故應(yīng)當(dāng)退還!钡蛭飿I(yè)公司拒絕退費(fèi),2005年11月,消協(xié)作出終止調(diào)解的回復(fù)。
老人義務(wù)代理78宗案
今年1月,小區(qū)業(yè)主侯霽峰女士委托其父侯更翔向通州區(qū)法院提起訴訟,并在兩個(gè)月后贏下了小區(qū)的首場(chǎng)官司(被告未上訴)。侯更翔今年73歲,原是某國(guó)有企業(yè)的黨委書記,于2004年加入到小區(qū)業(yè)主的維權(quán)行列中。他自學(xué)法律知識(shí),很快成為維權(quán)中堅(jiān)。侯更翔為女兒打贏了官司,也贏得了業(yè)主們的廣泛信任,業(yè)主們開始紛紛就氣源費(fèi)問(wèn)題起訴,侯更翔則為大家免費(fèi)代理,他說(shuō):“我這么大歲數(shù)了不稀罕錢,就是為了個(gè)正義!
侯更翔代理了全部78宗訴訟,并均在通州法院立案!胺ㄔ喊l(fā)現(xiàn)78宗訴訟都是我父親一個(gè)人代理,開了幾次庭后,就合并審理了,法院也是照顧他,否則我父親真吃不消,他高血壓,那時(shí)候都高到160了!焙铎V峰對(duì)記者說(shuō)。
物業(yè)被判七天內(nèi)退款
9月21日,業(yè)主們拿到了通州區(qū)法院的判決書。根據(jù)判決,七日內(nèi),美晟物業(yè)退還原告業(yè)主氣源費(fèi),并給付利息。如被告未按期付款,須加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
判決書中還提到,案件審理階段,美晟物業(yè)曾向法院提交蓋有“北京市通州區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司”(以下簡(jiǎn)稱為通房公司)公章的授權(quán)委托書作為證據(jù),但經(jīng)司法鑒定及當(dāng)事人指證,該委托書是偽造的。也就是說(shuō),通房公司并未授權(quán)委托美晟物業(yè)收取業(yè)主的氣源費(fèi)。昨天,記者聯(lián)系美晟物業(yè)時(shí),一位拒絕透露姓名的物業(yè)人員表示“無(wú)可奉告”。
“官司照打物業(yè)費(fèi)照交”
“維權(quán)5年了,官司贏得不容易!蹦玫椒ㄔ号袥Q書的業(yè)主們當(dāng)天表達(dá)了對(duì)侯更翔的感謝,“多虧了侯老”。
雖然打贏了近80場(chǎng)官司,但侯更翔卻很低調(diào),同時(shí)也很沉穩(wěn)。他說(shuō):“官司還是要打,該交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候也還是要交!彼硎,雖然很多人在起訴物業(yè),但小區(qū)業(yè)主與物業(yè)普通員工的關(guān)系很好!耙淮a是一碼,要把他們跟做錯(cuò)事的人分開,我們尊重他們,大伙過(guò)節(jié)還給他們送月餅!(邢學(xué)波)