又到了五一黃金周，不少人開(kāi)始策劃旅游度假計(jì)劃，但是也有相當(dāng)?shù)娜耸糠艞壛诉@個(gè)念頭，因?yàn)殚L(zhǎng)假期間各大景點(diǎn)人滿(mǎn)為患，看人比看風(fēng)景更多。當(dāng)然，七天都在家未免有點(diǎn)太浪費(fèi)了，那么有購(gòu)房計(jì)劃的人可以去看看房。本期，本報(bào)特別策劃五一看房專(zhuān)題，為您和家人提供參考。不過(guò)，由于本月開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)極少，因此，大家看的還多是老項(xiàng)目后期。

　　本月上市銷(xiāo)售樓盤(pán)數(shù)量大幅縮水，特別是純新盤(pán)極少。據(jù)中大恒基的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，截止到4月22日，京城已開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目只有22個(gè)左右，其中純新盤(pán)只有3個(gè)。據(jù)搜房新房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在純新盤(pán)預(yù)計(jì)在4月份開(kāi)盤(pán)的還剩下11個(gè)，這個(gè)數(shù)據(jù)已經(jīng)比早前的預(yù)計(jì)縮減了一半多，而老項(xiàng)目后期則也縮減到30多個(gè)，70個(gè)項(xiàng)目本月開(kāi)盤(pán)的良好愿望已經(jīng)不可能。

　　朝青板塊

　　天鵝灣三期

　　位置：朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路與青年路之間

　　建筑類(lèi)別：南北通透的板樓、板塔結(jié)合、精裝修

　　價(jià)格：均價(jià)在13500元/平方米-14000元/平方米

　　戶(hù)型： 79-150平方米的一至三居

　　物業(yè)費(fèi)：3.9元/平方米·月

　　優(yōu)惠：可享受9.8折優(yōu)惠，一次性付清有額外優(yōu)惠

　　潤(rùn)楓水尚

　　位置：朝陽(yáng)姚家園113號(hào)，朝陽(yáng)北路與青年路交會(huì)路口向北150米處

　　建筑類(lèi)別：純板式小高層、精裝修

　　價(jià)格：均價(jià)14000元/平方米

　　戶(hù)型：120平方米兩居和160平方米三居，東區(qū)德式建筑組團(tuán)三居樣板間已開(kāi)放，裝飾色彩以經(jīng)典的“黑紅配”德式風(fēng)格為主

　　物業(yè)費(fèi)：3.9元/平方米·月

　　優(yōu)惠：一次性付款，可打9.9折。

　　上地清河板塊

　　觀(guān)林園

　　位置：海淀南馬房東路與清河交叉處西北角

　　建筑類(lèi)別：板樓、毛坯

　　價(jià)格：均價(jià)8800元/平方米

　　戶(hù)型：103-140平方米兩居、三居

　　物業(yè)費(fèi)：2.5元/平方米·月

　　優(yōu)惠：一次性付款打9.9折

　　富力桃園

　　位置： 海淀西三旗高新建材開(kāi)發(fā)區(qū)北側(cè)

　　建筑類(lèi)別： 塔樓和板樓、精裝修

　　價(jià)格：塔樓9000元/平方米、板樓10500元/平方米

　　戶(hù)型：89平方米的兩居和130、150平方米的三居

　　物業(yè)費(fèi)： 2.20元/平方米·月

　　優(yōu)惠：塔樓打9.7折，板樓打9.8折

　　頤清家園(4月底開(kāi)盤(pán))

　　位置：海淀區(qū)清河小營(yíng)西路北側(cè)

　　建筑類(lèi)別：板樓，初裝修

　　價(jià)格：預(yù)計(jì)9500元/平方米

　　戶(hù)型：105平方米兩居和120、150平方米三居，另有180、200平方米躍層大戶(hù)型

　　物業(yè)費(fèi)：暫未定

　　優(yōu)惠：暫未定

　　泛CBD板塊

　　沿海賽洛城

　　位置：朝陽(yáng)區(qū)廣渠東路33號(hào)

　　建筑類(lèi)別：板樓、精裝修

　　價(jià)格：均價(jià)10000元/平方米左右

　　戶(hù)型：現(xiàn)在在售的是91平方米兩居和140平方米三居

　　物業(yè)費(fèi)：2.4元/平方米·月

　　優(yōu)惠：50%(含)以上首付，享受9.8折優(yōu)惠

　　水郡長(zhǎng)安三期“天闊”

　　位置：朝陽(yáng)區(qū)雙橋，京通快速路雙橋出口，通惠河南路西400米

　　建筑類(lèi)別：精裝修，聯(lián)排別墅、低層低密度板樓、板式塔樓

　　價(jià)格：三期均價(jià)8000元/平方米

　　戶(hù)型：148-212平方米，“純南向三居室”和“南北通透三居室”

　　物管費(fèi)：2.5元/平方米·月(帶電梯)

　　優(yōu)惠：按揭享受9.9折優(yōu)惠 一次性付款享受9.8折優(yōu)惠

　　望京板塊

　　季景沁園

　　位置：朝陽(yáng)區(qū)城鐵13號(hào)線(xiàn)望京西站向東300米

　　建筑類(lèi)別：板塔結(jié)合；精裝修

　　價(jià)格： 11500元/平方米

　　戶(hù)型面積：四居；面積從200到270平方米

　　物業(yè)費(fèi)：3.9元/平方米·月

　　優(yōu)惠：無(wú)

　　元大都

　　位置：朝陽(yáng)區(qū)城鐵13號(hào)線(xiàn)望京西站向東300米

　　建筑類(lèi)別：板塔結(jié)合以板樓為主；精裝修

　　價(jià)格：16000-18000元/平方米

　　戶(hù)型：零居到三居；面積從40平方米到140平方米，主打小戶(hù)型

　　物業(yè)費(fèi)：2.6元/平方米·月

　　優(yōu)惠：預(yù)計(jì)5月初開(kāi)盤(pán)，目前可以辦理VIP卡，享受優(yōu)先選房和一定優(yōu)惠

　　亞奧板塊

　　國(guó)奧村

　　位置：朝陽(yáng)區(qū)北辰西路西側(cè)

　　建筑類(lèi)別：板式公寓，精裝修

　　價(jià)格：均價(jià)18000元/平方米

　　戶(hù)型：200平方米的三居和260平方米的四居

　　物業(yè)費(fèi)：3.5元/平方米·月

　　優(yōu)惠：一次性付款打9.8折

　　世貿(mào)奧臨花園

　　位置：朝陽(yáng)區(qū)清林路

　　建筑類(lèi)型：板樓、高層、精裝修

　　價(jià)格：3、4號(hào)樓均價(jià)17000元/平方米

　　戶(hù)型：兩居到五居，面積從110平方米到290平方米

　　物業(yè)費(fèi)：4.50元/平方米·月

　　優(yōu)惠：按揭9.5折

　　公園2008

　　位置：朝陽(yáng)區(qū)立水橋東南側(cè)

　　建筑類(lèi)型：板樓、塔樓、板塔結(jié)合、毛坯

　　價(jià)格：均價(jià)9000元/平方米

　　戶(hù)型：一居到三居，70-132平方米

　　物業(yè)費(fèi)：2元/平方米·月

　　優(yōu)惠：一次性付款每平方米減80元；按揭每平方米減50元

　　花鄉(xiāng)馬家堡板塊

　　萬(wàn)年花城

　　位置：豐臺(tái)區(qū)萬(wàn)柳橋西南花鄉(xiāng)地界

　　建筑類(lèi)別：9層板樓

　　價(jià)格： 9400-9500元/平方米

　　戶(hù)型：一居到三居；面積從56平方米到143平方米

　　物業(yè)費(fèi)：

　　帶電梯2.12元/平方米·月；不帶電梯0.89元/平方米·月

　　優(yōu)惠：一次性付款9.8折；按揭9.9折

　　天倫錦城

　　位置：豐臺(tái)區(qū)-花鄉(xiāng)新發(fā)地中央批發(fā)市場(chǎng)西側(cè)

　　建筑類(lèi)別：塔樓；毛坯房

　　價(jià)格：均價(jià)8000元/平方米

　　戶(hù)型： 一居到三居；面積從40平方米到124平方米

　　物業(yè)費(fèi)：1.8元/平方米·月

　　優(yōu)惠：一次性付款打9.9折

    (記者：趙麗萍 宋涵 程建蘭 李艷琴)