上周，廣州出讓的住宅用地和商業(yè)用地均創(chuàng)出地價新高，不少市民抱怨住宅土地供應(yīng)少，地價高成為近來廣州樓價激升的催化劑。對此，廣州市國土房管局昨日表示，將加大廣州住宅閑置用地收地力度，盡可能增加土地供應(yīng)，近期市轄十區(qū)將有約37宗84萬平方米左右的閑置用地擬收回，并有一批收回后的閑置用地推出市場，希望以此穩(wěn)定廣州樓價。

　　初步處置方案已報有關(guān)部門審議

　　近幾年來廣州土地供應(yīng)不足，地價也在激升，不少開發(fā)商刻意推遲樓盤開發(fā)進度，期望土地升值帶來更多的利潤，并因此導(dǎo)致廣州住宅供應(yīng)量不足，樓價迅速上升。

　　近日，市國土房管局經(jīng)過依法調(diào)查聽證等程序，對分布在包括番禺、花都等區(qū)在內(nèi)的市轄十區(qū)約37宗、84萬平方米左右的閑置用地擬定初步處置方案，準備呈報市處理閑置土地領(lǐng)導(dǎo)小組審議，一經(jīng)通過并報經(jīng)市政府批準，上述尚未在規(guī)定的時間動工開發(fā)或建設(shè)進度未達到法定要求的閑置土地將被依法收回。

　　無法定原因閑置超2年將無償收回

　　據(jù)了解，廣州市閑置土地處置工作始于1997年，10年來，廣州市按照分類分期分批的原則穩(wěn)步推進閑置土地處置工作，已依法收回閑置土地1286宗2446萬平方米。近年來，廣州市對閑置土地，尤其是故意囤積土地的行為，更是采取了絕不手軟堅決打擊的態(tài)度，僅2006年就大規(guī)模依法收回181宗273萬平方米用地。

　　今年，市國土房管局根據(jù)“穗七條”的要求，進一步加大閑置土地清理、收回力度，對無法定原因、閑置2年以上的房地產(chǎn)開發(fā)用地堅決無償收回，同時積極盤活利用已收回閑置土地，今年主要盤活再利用居住類閑置土地，以增加住宅用地供應(yīng)。近期，政府已陸續(xù)向市場推出一批爛尾地、閑置地。

　　收回閑置用地重新出讓 穩(wěn)定樓價作用并不樂觀

　　就市國土房管局計劃收回閑置用地重新出讓、希望借此穩(wěn)定廣州樓價的設(shè)想，記者采訪了多名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士。他們普遍認為，鑒于近年廣州住宅土地供應(yīng)非常緊缺，收回閑置用地重新出讓，應(yīng)該會起到一定的緩解作用；但是他們同時指出，比照過往的情況來看，雖然去年依法收回了181宗273萬平方米用地，但是去年的房價漲幅還是相當大，因此，他們對今年計劃收回約37宗84萬平方米左右的閑置用地重新出讓，對穩(wěn)定樓價到底能起到多大的作用并不樂觀。(黃穎)