京版國五條"刺痛"單身 中介稱催熱租房市場

　　【解說】3月30日，北京版“國五條”樓市調(diào)控細(xì)則落地。其中，北京籍單身人士禁購二套房、嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅，以及提高二套房貸款首付比例等規(guī)定引發(fā)了市民的熱議。

　　采訪中，被人們提及最多的就是對單身人士禁購二套房的規(guī)定。今年35歲的北京市民楊先生說，3年前父母用他的名字購買了現(xiàn)在的住房，可是至今單身的自己并沒有獨(dú)立住房，細(xì)則出臺(tái)后對他的影響非常大。

　　【同期聲】北京市民 楊先生

　　我父母住的房子 因?yàn)樗麄儺?dāng)時(shí)買房的時(shí)候沒法貸款 歲數(shù)太大了 所以用我的 名額去貸的款 貸完款等于這房是我名下的 但實(shí)際居住是我父母住 我名下并沒有可居住的房產(chǎn) 但是現(xiàn)在我要去買二套房自己住 我現(xiàn)在買不了 給我禁(購)了 你說我影響大不大

　　【解說】如今，京版國五條細(xì)則的實(shí)施著實(shí)讓楊先生有些不知所措，甚至有些難過。他解釋說，雖然自己至今還是單身，但是也不能為了買房而隨便結(jié)婚甚至假結(jié)婚。

　　【同期聲】北京市民 楊先生

　　現(xiàn)在剛出這細(xì)則我還真想不出什么招來解決我這個(gè)問題 我也不可能去找人假結(jié)婚 對吧 我也不能隨便扒拉了一個(gè)去結(jié)婚 弄成不是單身 這也不靠譜啊這事

　　【解說】中原地產(chǎn)總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，任何一個(gè)方案的出臺(tái)都無法兼顧所有人的切身需求，不過京版國五條細(xì)則的確有它欠妥的地方，這個(gè)細(xì)則早晚都會(huì)“退出”調(diào)控政策。

　　【同期聲】中原地產(chǎn) 總經(jīng)理 李文杰

　　一個(gè)制度真的是不容易兼顧到各方的需求 它能最大的解決眼下的一個(gè)是住房調(diào)控目標(biāo) 我覺得這可能能讓大多數(shù)人能夠基本滿意 所以 目前的需求我認(rèn)為一個(gè)是 不是一個(gè)好的調(diào)控方法 未來肯定有退出的時(shí)候 我想可能在退出的時(shí)候大家 利用市場機(jī)制可能在 這方面的公平性會(huì)大一些吧

　　【解說】李文杰還認(rèn)為，京版國五條細(xì)則的出臺(tái)將影響到約兩萬名購房者，為此這部分不能購房的人群將轉(zhuǎn)向租房市場，未來北京的房屋租賃市場將因此被催熱。

　　【同期聲】中原地產(chǎn) 總經(jīng)理 李文杰

　　可能我們預(yù)計(jì) 大概有2%的也就是每年有兩萬人不買房了 那么轉(zhuǎn)買為租 也就是租房的人增加兩萬戶

　　記者張楠 旦增桑周北京報(bào)道