南京"國(guó)五條"細(xì)則未涉及20%個(gè)稅 二手房交易減少

　　【導(dǎo)語(yǔ)】3月31日，南京出臺(tái)了樓市調(diào)控地方版細(xì)則，其中并未涉及到20%個(gè)稅如何征收等關(guān)鍵問(wèn)題。記者4月1日在南京市房地產(chǎn)交易登記中心看到，前來(lái)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的市民明顯比數(shù)日前大幅減少。

　　【解說(shuō)】南京市“國(guó)五條”細(xì)則具體內(nèi)容為，2013年度全市新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，交易窗口早已不見(jiàn)排隊(duì)的長(zhǎng)龍。南京市民李小姐今天和男友前來(lái)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，她告訴記者，因?yàn)橹�前“�?guó)五條”關(guān)于20%個(gè)稅的消息一出，便急急忙忙賣(mài)了手上的三套房。

　　【同期聲】南京市民 李女士

　　賣(mài)了三套房，然后又重新又買(mǎi)了一套房，其實(shí)都是以前的房子都是小的嘛，就是現(xiàn)在要置換成大的。如果有這個(gè)20%的個(gè)稅的話，那么之前的這種包括跟父母同時(shí)擁有房子的這個(gè)都很麻煩。你賣(mài)的時(shí)候，這筆錢(qián)都是你要交的。

　　【解說(shuō)】業(yè)內(nèi)人士指出，相對(duì)于北京、上海等地出臺(tái)的細(xì)則，南京地方版細(xì)則比較“溫和”。在其配套公布的解讀文件中，南京要求繼續(xù)加強(qiáng)限購(gòu)，幫買(mǎi)房人違反限購(gòu)的樓盤(pán)將被停盤(pán)。不過(guò)，國(guó)五條中涉及的20%個(gè)稅、二套房首付比例和貸款利率、限購(gòu)收緊等，在南京的這份文件中都沒(méi)有提及。對(duì)此，還是有很多市民表示了擔(dān)心。

　　【同期聲】南京市民

　　總體來(lái)說(shuō)，還是比較滿意的，但是這個(gè)房?jī)r(jià)這么高的話，你說(shuō)開(kāi)心怎么可能會(huì)開(kāi)心呢?幾年，幾十年的錢(qián)都沒(méi)了。

　　【同期聲】南京市民 翟女士

　　我認(rèn)為現(xiàn)在雖然沒(méi)有提20%這個(gè)稅的問(wèn)題，但是我覺(jué)得這個(gè)房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的，因?yàn)楫吘箘傂璧娜诉�是很多。

　　【同期聲】南京市民 王阿姨

　　放心了，但是暫時(shí)放心了，以后還不曉得怎么樣呢？

　　【解說(shuō)】記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，辦事窗口顯得很冷清，據(jù)工作人員解釋說(shuō)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的市民早在“國(guó)五條”剛出臺(tái)就扎堆辦理了。

　　【同期聲】南京市房地產(chǎn)交易登記中心 工作人員

　　今天(4月1日)而言，相對(duì)上個(gè)星期是少很多，主要是二手房買(mǎi)賣(mài)。

　　【解說(shuō)】目前，北京、上海、重慶、天津、深圳、南京、合肥、濟(jì)南等城市陸續(xù)公布了各自落實(shí)“新國(guó)五條”的細(xì)則。

　　記者 葛勇 南京報(bào)道