盤點新商業(yè)時代的產業(yè)“導師” （圖）(2)

　　住宅產業(yè)化先行者

　　提起中國房地產業(yè)，大家一定會想到萬科地產，而作為萬科地產的創(chuàng)建者和領導者——王石，不僅締造了中國第一大房地產企業(yè)，而且也一直是中國房地產業(yè)新技術、新變革的倡導者。特別是他在住宅產業(yè)化方面的貢獻，引導著整個行業(yè)向著更為現(xiàn)代化、更為可持續(xù)發(fā)展的方向前行。

　　住宅產業(yè)化是一種住宅建造方式的變革。1999年，我國提出加快住宅建造方式轉變、推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展方略。對于當時剛剛起步的中國房地產業(yè)，住宅產業(yè)化幾乎是天方夜譚，地產公司對此“嗤之以鼻”，消費者更是聞所未聞。

　　而王石卻提出了“像造汽車一樣造房子”的思想，并于1999年底成立萬科集團建筑研究中心，啟動萬科的住宅產業(yè)化戰(zhàn)略。隨后幾年，萬科地產在王石的帶領下默默地進行住宅產業(yè)化的探索，用王石的話來形容，“在萬科多年來堅守的諸多雄心中，住宅產業(yè)化之路可能算是走得最辛苦的一個”。

　　回憶在住宅產業(yè)化上遇到的困難，王石深有體會：缺乏政府支持，缺乏借鑒經驗，摸著石頭過河。直到2007年，萬科住宅產業(yè)化研究基地才正式落成，并獲批成為“國家住宅產業(yè)化基地”，萬科開始了技術成果向實踐轉化的住宅產業(yè)化推廣應用階段。而當萬科嘗試向全國大規(guī)模推廣的過程中，卻不得不一次次扯緊韁繩：上下游配套不足、技術工人缺乏、產品成本造價過高等因素，都讓萬科欲快不能。

　　直到哥本哈根氣候大會召開，才讓萬科的住宅產業(yè)化道路迎來轉機，在綠色住宅方面努力了10年的萬科住宅產業(yè)化，成為行業(yè)內競相學習的榜樣。

　　點評：行業(yè)領軍人物不應只把目光局限在企業(yè)銷售額和盈利上，更多的是引導整個行業(yè)向積極健康的方向發(fā)展。萬科作為地產業(yè)的領導企業(yè)，其一舉一動將對行業(yè)發(fā)展起著至關重要的作用。