張曙光：通脹在5%以內可以接受 樓市須平穩(wěn)發(fā)展

　　“不必將通貨膨脹的目標定死在2%～3%之間。這一容忍度不超過5%是可以的�！�

　　“房地產政策還會調整，但明年出現深度調整的可能性不大，除非房價漲得過猛�！�

　　昨日，由招商銀行成都分行、大陸希望集團和華西都市報聯合舉辦的“2011年經濟趨勢與不動產投資金融·地產峰會”在成都舉行，中國社會科學院經濟研究所研究員、經濟學教授張曙光和中國房地產業(yè)協會副會長兼秘書長顧云昌作為主講嘉賓參與了本次論壇。

　　張曙光在論壇上表示，中國城市化過程尚未完成，長期來看，房價還會上漲，明年房地產政策不會做深度調整，除非房價漲得過猛。

　　關于物價

　　通脹容忍度在5%以內可以接受

　　對于9月以來高企的CPI，張曙光認為，“即使全年超過政府定下的3%左右的目標，也不必刻意為之。借以提高對物價上漲的容忍度，也是可供考慮的選擇。這一容忍度不超過5%是可以的。政府不必將通貨膨脹的目標定死在2%～3%之間�！迸c此同時，他強調，通脹容忍度的提升要建立在利率上升的基礎上，“貨幣政策應該有所調整，不應該是"負利率"而應是"正利率"，要校正過來�！�

　　“2011年是個很關鍵的時期�！睆埵锕庵赋觯�“十二五”期間，出口減速、城市化速度趨緩、房地產需求減速、勞動力增長減速、生產率增速下降、利率水平上升、經濟增長潛力下降是不可避免的。GDP合理的增長區(qū)間不是10%，應在8%以下，甚至是6%～7%。而落實“十二五”規(guī)劃的三大突破口是改善民生、城市化和節(jié)能減排。

　　關于樓市

　　明年政策不會深度調整

　　對于未來房地產市場的發(fā)展，張曙光指出，中國城市化過程尚未完成，長期來看，房價還會上漲。

　　日前各地紛紛出臺限購令，對此張曙光認為，“各種各樣的限購令，實際上都是一種差別歧視政策。”政府只要做好保障性住房，并合理解決小產權房，就可以緩解房地產市場的需求問題。但目前保障性住房占到全部住房面積的比例太小，根本無法滿足城市化進程中人們對住房的需求。

　　他認為，老百姓要求調整房地產市場降房價的呼聲很高，房地產政策還會調整，但明年出現深度調整的可能性不大，除非房價漲得過猛。

　　樓市必須平穩(wěn)發(fā)展

　　而中國房地產業(yè)協會副會長兼秘書長顧云昌在論壇上提到，發(fā)展房地產必須符合三個目標：第一，社會目標，房子是生活必需品，必須住有所居。第二，經濟目標，房地產可以是金融產品，亞洲金融危機和美國次貸危機都和房地產有關，所以一定要平穩(wěn)發(fā)展。第三，環(huán)境目標，必須是綠色建筑。

　　如何解決住有所居的問題？首先要關注低收入家庭，其次要關注“夾心層”。另外，還要關注新市民，即農民工在城市的居住問題。

　　記者舒張惠牛莉 實習生蔡雨晨