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歲末年初樓市泡沫越吹越大 房市仍然"病"得不輕(4)

2007年01月04日 09:24

    漫畫:全國樓市宏觀調(diào)控形勢嚴峻 地方政府失責(zé)。 中新社發(fā) 謝正軍 作


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  近年來每到歲末年初,預(yù)測房價將會進一步上漲的大有人在,眼下也不例外,更為可怕的是,在這種情況下,普通購房者也像受到了心理暗示!拔矣X得房價不太會降。”張麗霞在接受記者采訪時說,這也是她選擇在前不久購房的原因。

  中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容近日也撰文強調(diào),應(yīng)當(dāng)警惕股票、房產(chǎn)價格等飆升的危機。

  易憲容說,華爾街有一句明言,“市場是由兩種力量驅(qū)動的:貪婪和恐懼”。他說,應(yīng)該看到,當(dāng)資產(chǎn)價格快速上漲時,資產(chǎn)價格的高估及這種不可持續(xù)性也隨之而來,并由此會導(dǎo)致金融市場的脆弱性及負面影響。

  值得注意的是,中國人民銀行在最近公布的《中國金融穩(wěn)定報告2006》中也發(fā)出類似的警告:在房價攀升和房地產(chǎn)信貸規(guī)模較大的情況下,需關(guān)注房地產(chǎn)市場波動帶來的宏觀經(jīng)濟波動、房地產(chǎn)價格下跌和房地產(chǎn)信貸下降以及銀行信貸損失等三大潛在金融風(fēng)險。

  現(xiàn)在業(yè)界有一種看法是,國內(nèi)股市飆升,主要是由于改革取得了巨大成績,特別是股權(quán)分置改革使基礎(chǔ)制度結(jié)構(gòu)發(fā)生了改變,新的藍籌公司上市則使國內(nèi)上市公司的質(zhì)量有很大提高,而房價在部分城市出現(xiàn)暴漲的原因卻不能簡單地歸結(jié)為改革取得了成績。

  北京大學(xué)教授夏學(xué)鑾近日在接受記者采訪時指出,房價之所以大幅攀升,不是中央沒有出臺政策,而是政策沒有得到很好的執(zhí)行。他說,地方保護、官商勾結(jié)乃至腐敗等都是導(dǎo)致中央政策得不到很好地執(zhí)行的原因。在樓市調(diào)控政策頻頻出臺但“逢調(diào)必漲”情況下,中央政府面臨新的考驗。

  (文章來源:中國經(jīng)濟時報 作者:周雪松)

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