按規(guī)定，保全15天內(nèi)需遞交訴狀。昨天，文女士原打算去法院，可看到報紙后，她后悔了，“19日江北一套二手房一天猛降20萬，這是什么概念��！我肯定買貴了，只要耐心等，不愁沒有更便宜的�！边@么想著，她立馬不恨賣房人了。

　　接著，文女士給律師打了個電話：“暫時先不起訴，再等兩天，如果房價繼續(xù)跌，我就不要房子了，讓他付違約金。”

　　據(jù)說，賣房人腸子都悔青了。

　　[律師觀點]

　　賣房人無權(quán)再反悔

　　賣房人能收回反悔的話，要求文女士繼續(xù)履行合同嗎？江蘇維世德律師事務(wù)所的唐巖律師表示不行，“法律上有個禁止反言的說法，賣房人已經(jīng)明確表示要毀約，現(xiàn)在沒有權(quán)利反悔，就算文女士同意繼續(xù)履行合同，他也得承擔(dān)違約責(zé)任。”

　　房價的上漲和下跌，都容易引發(fā)交易糾紛，不同的是，上漲時，賣房人很跩，下跌時，買房人掌握主動權(quán)。唐律師認為，出現(xiàn)這種狀況是正常的，但也反映了一些市民欠缺“誠信交易”的意識。房價有漲有跌，只要發(fā)生交易，就有商業(yè)風(fēng)險，長期來看，這種風(fēng)險對雙方是公平的。買賣雙方在交易前理應(yīng)能夠預(yù)見風(fēng)險，拿房價上漲或下跌作為違約的借口，既行不通也不應(yīng)該。

　　【案例C】

　　舊的賣不掉，新的沒錢買了！

　　“想賣了舊房子換新的，現(xiàn)在舊房子下家不買了，新房子貸不到款，真是倒霉透了！”

　　原音再現(xiàn)

　　“真是倒霉透了，我被這個下家害慘了！”換房大計進行到一半不幸擱淺，市民張先生郁悶壞了。

　　張先生在夫子廟有套住房，60平方米，兩室一廳。因為房齡較老，戶型陳舊，張先生一直想把這套房子賣了，換一套大點的新房。春節(jié)后，他開始四處看房，同時將舊房掛到中介出售。