專家解讀房產(chǎn)稅改革：完善稅制 非為打壓樓價(jià)

　　中新網(wǎng)12月10日電 香港《文匯報(bào)》10日刊文說(shuō)，房產(chǎn)稅改革的主要目的亦是為了完善稅制，促進(jìn)房地產(chǎn)的正常發(fā)展，為地方政府提供較為穩(wěn)定的稅源，它的出臺(tái)與打壓房地產(chǎn)價(jià)格并無(wú)必然聯(lián)系。對(duì)于如何有效降低房?jī)r(jià)，有專家分析，應(yīng)著力于減少房地產(chǎn)交易中的稅收環(huán)節(jié)，減少將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者的壓力，從而達(dá)到降低房?jī)r(jià)的目的。

　　文章摘編如下：

　　房產(chǎn)稅即將出臺(tái)的消息甚囂塵上，許多市民都在期待著房產(chǎn)稅的出臺(tái)，能讓持續(xù)“高燒”的房?jī)r(jià)迅速下降，并從中受益。但上海易居房地產(chǎn)研究院企業(yè)研究中心總經(jīng)理周建成在接受香港文匯報(bào)記者采訪時(shí)稱，房產(chǎn)稅的出臺(tái)與打壓房地產(chǎn)價(jià)格并無(wú)必然聯(lián)系。

　　為地方政府提供穩(wěn)定稅源

　　周建成稱，國(guó)內(nèi)輿論將房產(chǎn)稅的出臺(tái)與房?jī)r(jià)下跌掛鉤，這種說(shuō)法并不科學(xué)。從世界各國(guó)和各個(gè)歷史時(shí)期試行房產(chǎn)稅的實(shí)際效果看，短期內(nèi)，房產(chǎn)稅的出臺(tái)或?qū)Ψ績(jī)r(jià)形成一定的影響，但長(zhǎng)期效果看，兩者之間并無(wú)必然的聯(lián)系。

　　據(jù)其分析，房地產(chǎn)稅是很多國(guó)家政府的重要收入來(lái)源，他們征收房地產(chǎn)稅，主要目的是為了增加收入來(lái)源。內(nèi)地房產(chǎn)稅改革的主要目的亦是為了完善稅制，促進(jìn)房地產(chǎn)的正常發(fā)展，為地方政府提供較為穩(wěn)定的稅源。

　　減少交易過(guò)程中稅收環(huán)節(jié)

　　周建成透露，由于目前土地市場(chǎng)價(jià)格居高不下，是各地政府最為重要的收入來(lái)源之一，亦正因?yàn)檫@個(gè)因素，已無(wú)多少土地資源的一線城市，目前對(duì)房產(chǎn)稅的改革態(tài)度，表現(xiàn)得要比擁有大量土地資源的二三線城市積極。

　　對(duì)于如何可以有效降低房?jī)r(jià)，周建成表示，在開(kāi)征房地產(chǎn)稅，即對(duì)房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅的同時(shí)，地方政府應(yīng)著力于減少房地產(chǎn)交易過(guò)程中的稅收環(huán)節(jié)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)供需不平衡的情況下，減少交易過(guò)程中的稅負(fù)，可以有效減少將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者的壓力，從而達(dá)到降低房?jī)r(jià)的目的。(張一波)